최근 대구 부동산 시장에서 최고가 대비 큰 폭으로 하락한 단지가 여럿 등장하고 있습니다. 그중에서도 가격이 많이 떨어진 곳이나, 입지가 우수해 과거에는 높은 시세를 형성했던 아파트들까지 한눈에 살펴보겠습니다. 아래 순위는 스크립트에서 언급한 30평대 아파트들 중, 현재 기준으로 실거래가 및 매물이 저렴한 단지들을 나열한 것입니다.
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10위. 수성구 황금동 캐슬 골드파크 1단지 (32평)
- 건축연도: 2006년
- 세대수: 109세대 (1단지 기준)
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 8억 4,800만 원
- 최근 실거래: 6억 1,700만 원
- 최저 매물: 4억 9천만 원
- 전세: 2억 8천만 원
- 특징: 수성구 주요 학군에 가까운 황금동 위치, 3호선 황금역 도보 이용 가능, 주변에 범어공원과 범어천이 있어 쾌적
9위. 중구 수창동 대구역 제일풍경채 위너스카이 (35평)
- 건축연도: 2023년
- 세대수: 64세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 7억 400만 원
- 최근 실거래: 5억 5,200만 원
- 최저 매물: 4억 8,200만 원
- 전세: 2억 7천만 원
- 특징: 달성공원역(3호선) 도보 5분, 2호선 환승 편리, 중앙로역 중심상권 및 공원·병원 이용 가능
8위. 서구 내당동 e편한세상 두류역 (30평)
- 건축연도: 2022년
- 세대수: 92세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개 (포베이 구조)
- 과거 최고가: 6억 900만 원
- 최근 실거래: 4억 8,500만 원
- 최저 매물: 4억 5천만 원
- 전세: 2억 8천만 원
- 특징: 2호선 두류역 도보 10분, 홈플러스 인접, 주변 재개발·재건축으로 주거환경 개선 기대
7위. 동구 효목동 동대구 비스타동원 2차 (30평)
- 건축연도: 2024년 예정
- 세대수: 627세대
- 구조: 방 2개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 5억 900만 원
- 최근 실거래: 4억 대
- 최저 매물: 4억 원부터
- 전세: 매물 없음
- 특징: 효목초 품은 초품아파트, 동대구역·신세계백화점·만촌·범어동 접근성 우수, KTX 선로 인접으로 소음 가능성
6위. 수성구 수성동4가 수성 보성타운 (32평)
- 건축연도: 1996년
- 세대수: 132세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 7억 500만 원
- 최근 실거래: 4억 4,500만 원
- 최저 매물: 3억 6천만 원
- 전세: 최근 실거래 2억 4천만 원 (현재 매물 없음)
- 특징: 2호선 대구은행역 도보 5분, 범어동·경북대병원 한 정거장 거리로 생활 인프라 우수
5위. 달서구 두류동 삼정 그린빌 (30평)
- 건축연도: 2002년
- 세대수: 108세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 5억 9,500만 원
- 최근 실거래: 3억 5천만 원
- 최저 매물: 3억 4천만 원
- 전세: 2억 2천만 원
- 특징: 2호선 두류역 도보 3분 초역세권, 대구 최대 공원(두류공원) 가까운 공세권
4위. 달서구 본리동 성당 레미안 이편한세상 1단지 (32평)
- 건축연도: 2009년
- 세대수: 136세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 5억 8,500만 원
- 최근 실거래: 3억 4천만 원
- 최저 매물: 3억 1천만 원
- 전세: 최근 2억 5천만 원 (현재 매물 없음)
- 특징: 두류공원 인접, 본리초·새본리중·대구예담학교 가까움, 볼리지구 재개발 호재
3위. 서구 평리동 평리 청구타운 (32평)
- 건축연도: 2000년
- 세대수: 65세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 4억 7,900만 원
- 최근 실거래: 2억 9천만 원
- 최저 매물: 2억 8천만 원
- 전세: 최근 1억 9천만 원 (현재 매물 없음)
- 특징: 2호선 두류역 도보 10분, 서대구 지구 대규모 재개발 호재
2위. 수성구 건천동(범물동) 범물 우방미진 (30평)
- 건축연도: 2000년
- 세대수: 61세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 4억 2,500만 원
- 최근 실거래: 2억 4천만 원
- 최저 매물: 2억 3천만 원
- 전세: 1억 6천만 원
- 특징: 3호선 용지역 인접, 수성구 내 저평가 지역, 향후 개발 가능성
1위. 달서구 도원동 미리샘 주공 2단지 (32평)
- 건축연도: 1998년
- 세대수: 1,020세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 3억 6천만 원
- 최근 실거래: 1억 8,200만 원
- 최저 매물: 2억 2천만 원
- 전세: 1억 6천만 원
- 특징: 비슬산 등지로 둘러싸인 숲세권, 도원지·월광수변공원 가까움, 교육환경(도원초·중·고) 우수
이상으로, 대구에서 가장 저렴한 30평대 아파트 10곳을 정리해보았습니다. 과거에는 높은 시세를 기록했던 아파트들도 최근 부동산 시세 조정과 함께 가격이 상당히 떨어진 사례가 많습니다. 그만큼 적은 현금으로 30평대 내 집 마련을 고민하시는 분들께 도움이 될 만한 정보이니, 각 단지의 입지와 미래 가치, 재개발·재건축 호재 여부 등을 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.
부동산 시세는 수시로 변동되므로, 정확한 매물이나 실거래가 상황은 반드시 최신 정보를 확인해주세요.