신축 아파트에 대한 수요가 계속 높아지면서, 준신축 아파트 역시 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 인천에서 준신축에 해당하는 20평대 아파트 중 가장 저렴하면서도 교통 호재나 편의시설이 뛰어난 10곳을 살펴보겠습니다. 가격, 입지, 미래 가치 등을 함께 살펴보았습니다.
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10위. 남동구 논현동 "논현 센트럴뷰" (25평)
- 건축연도: 2014년
- 세대수: 820세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 5억 9천만 원
- 최근 실거래가: 4억 원(이번 달)
- 매물 시세: 3억 8천만 원부터(매매), 전세 2억 9천만 원
- 특징:
- 수인분당선 소래포구역 역세권
- 홈플러스, 뉴코아백화점, 메가박스 인접
- 월곶~판교 노선(2029년 말 개통 예정) 수혜 전망
- 원동초, 고잔중 등 교육환경 양호
9위. 부평구 부평동 "부평 중앙 하이츠 프리미어" (24평)
- 건축연도: 2023년
- 세대수: 413세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 4억 530만 원
- 최근 실거래가: 4억 800만 원(2023년 7월)
- 매물 시세: 3억 8천만 원부터(매매), 전세 2억 9천만 원
- 특징:
- 인천 2호선 동수역 도보 10분 내
- 한 정거장 이동 시 부평역(1호선, 용산 급행, GTX-B 예정)
- 희망공원 공세권, 인천성모병원 인접
- 동수역~부평역 일대 재개발·재건축 활발
8위. 서구 불로동 "검단 대광 로제비앙 센트럴포레" (25평)
- 건축연도: 2022년
- 세대수: 556세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개 (4베이)
- 과거 최고가: 4억 원(2022년 7월)
- 최근 실거래가: 3억 9천만 원
- 매물 시세: 3억 8천만 원부터(매매), 전세 2억 5천만 원
- 특징:
- 검단신도시 생활권 인접 (행정구역만 다름)
- 추후 인천 2호선 연장으로 불로지구역 도보 10분 예상
- 불로초 인근, 주변 공원 개발 예정
- GTX-D(2)·서울5호선 연장 등 검단신도시 교통호재 수혜 가능
7위. 중구 운남동 "e편한세상 영종하늘도시" (25평)
- 건축연도: 2018년
- 세대수: 577세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개 (3베이)
- 과거 최고가: 5억 원
- 최근 실거래가: 3억 8천만 원 (두 달 전)
- 매물 시세: 3억 6천만 원부터(매매), 전세 2억 4천만 원
- 특징:
- 영종하늘도시 내 위치, 인천공항 인접
- 공항철도 운서역 버스 20분
- GTX-D 예정 노선 수혜 가능
- 송도·청라 자차 20분권
6위. 연수구 송도동 "송도 동일하이빌 파크포레" (25평)
- 건축연도: 2019년
- 세대수: 281세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 5억 3,500만 원
- 최근 실거래가: 3억 9,300만 원(지난달)
- 매물 시세: 3억 5천만 원부터, 전세 매물 없음
- 특징:
- 송도 9공구, 학군 우수(포스코 자사고, 채드윅 국제학교 등 인접)
- 송도 테마파크 예정지 인근, 주안~송도선 계획 (GTX-B 연결 가능성)
- 달빛공원·송도IC 근접
5위. 서구 가정동 "가정 두산위브 트레지움" (21평)
- 건축연도: 2017년
- 세대수: 1,757세대 (대단지)
- 구조: 방 2개, 화장실 1개
- 과거 최고가: 4억 1,900만 원
- 최근 실거래가: 3억 원
- 매물 시세: 3억 1천만 원부터(매매), 전세 3억 1천만 원부터
- 특징:
- 한봉산 숲세권, 가정초 ‘초품아’
- 인천 2호선 가재울역 도보 10분, 인근 부도연장선 계획
- 부평역(1호선·GTX-B) 접근성 개선 기대
4위. 서구 금곡동 "검단 우방아이유쉘 1차" (24평)
- 건축연도: 2017년
- 세대수: 555세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개 (판상형 4베이)
- 과거 최고가: 4억 1,900만 원
- 최근 실거래가: 3억 5,700만 원 (지난달)
- 매물 시세: 3억 원부터(매매), 전세 없음(최근 2억 2천만 원 실거래)
- 특징:
- 인천 2호선 검단사거리역 도보 10분
- 금곡초·검단중 인접
- 검단신도시·금곡 왕길 개발사업지 인접
3위. 미추홀구 주안동 "관교 한신휴플러스" (24평)
- 건축연도: 2010년
- 세대수: 109세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 4억 1,800만 원
- 최근 실거래가: 3억 1,600만 원
- 매물 시세: 2억 9,500만 원부터(매매), 전세 2억 4,500만 원
- 특징:
- 인천 2호선 시민공원역 버스 15분
- 관교초·관교중·관교여중 인접
- 주안 남초 1구역·주안8동 재개발, 삼익아파트 재건축 등 정비사업 진행
- 향후 인천 4호선(계획 단계) 노선 수혜 가능성
2위. 미추홀구 도화동 "도화역 대성유니드" (26평)
- 건축연도: 2014년
- 세대수: 265세대
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 3억 6천만 원
- 최근 실거래가: 2억 9,500만 원
- 매물 시세: 2억 9천만 원부터(매매), 전세 2억 9,200만 원
- 특징:
- 1호선 도화역 초역세권
- 한 정거장 이동 시 주안역(급행열차·인천2호선 환승)
- 향후 주안~송도선 개통 시 복합환승 기대
- 도화초 인접
1위. 중구 중산동 "영종 한양수자인" (24평)
- 건축연도: 2012년
- 세대수: 1,304세대 (대단지)
- 구조: 방 3개, 화장실 2개
- 과거 최고가: 4억 1천만 원
- 최근 실거래가: 2억 6,500만 원
- 매물 시세: 2억 4천만 원부터(매매), 전세 1억 5천만 원
- 특징:
- 영종하늘도시 내 위치, 인근 골프장·체육공원
- 항아리 상권과 가깝고, 인천공항 철도 영종역 버스 20분
- GTX-D(2)·2공항철도 노선 계획 가능성
이상으로 인천에서 2~3억 원대로 내 집 마련을 할 수 있는 20평대 준신축 아파트 10곳을 살펴봤습니다. 교통 호재(인천 2호선·GTX 등)와 재개발·도시개발 사업으로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 곳들입니다.
- 실거주와 투자를 동시에 고려하신다면, 각 단지의 관리 상태와 시세 추이를 꼼꼼히 확인해 보세요.
- 교통 노선이 아직 개통 전인 곳은 개통 시점 및 가능성을 반드시 체크하셔야 합니다.