고양시 아파트 가격 대폭락! 고점 대비 최대 4억 5천만원 하락한 아파트 TOP 5

고양시 일산과 덕양 지역은 1기 신도시 재건축, GTX 개발 등으로 인해 큰 상승세를 보였던 지역입니다. 하지만 최근 들어 고점 대비 최대 4억 5천만 원까지 하락한 아파트들이 등장하고 있습니다. 오늘은 고양시에서 고점 대비 가장 많이 하락한 아파트 5곳과, 고양시에서 가성비 좋은 30평대 아파트 5곳도 소개할 예정입니다.

 

 

고양시 하락 아파트 TOP 5

5위: 위시티일산1단지자이

• 위치: 고양시 일산 동구 식사동
• 하락폭: 2억 3천만 원
• 2019년 거래가: 4억 4천만 원
• 최고가: 2021년 7월 7억 9,700만 원
• 최근 거래가: 2023년 7월 5억 7천만 원
• 특징: 대규모 주거타운, 우수한 교육 환경, 대중교통 개선
• https://apartment.codok.org/apartment/27432

4위: 삼성 리슈빌 센트럴 파크

• 위치: 고양시 덕양구 원흥동
• 하락폭: 2억 8천만 원
• 2019년 거래가: 5억 6천만 원
• 최고가: 2021년 9월 9억 4,500만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 6억 6,300만 원
• 특징: 원흥역 도보 이용 가능, 종로와 서울 중심부 접근성 뛰어남
• https://apartment.codok.org/apartment/102606

3위: 고양원흥동일스위트

• 위치: 고양시 덕양구 도내동
• 하락폭: 3억 원
• 2019년 거래가: 5억 5천만 원
• 최고가: 2021년 10월 11억 5천만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 8억 4,800만 원
• 특징: 흥도 초등학교 인근, 이케아와 도래울 공원 가까움
• https://apartment.codok.org/apartment/111112

2위: 일산요진와이시티(주거복합)

• 위치: 고양시 일산 동구 백석동
• 하락폭: 4억 1천만 원
• 2019년 거래가: 7억 5천만 원
• 최고가: 2021년 8월 13억 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 8억 9천만 원
• 특징: 백석역과 고양 종합터미널 인근, 롯데 아울렛과 역세권 상권
• https://apartment.codok.org/apartment/107014

1위: 한화포레나킨텍스(주상복합)

• 위치: 고양시 일산 서구 대화동
• 하락폭: 4억 5천만 원
• 2019년 거래가: 8억 2천만 원
• 최고가: 2021년 8월 14억 7천만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 10억 2천만 원
• 특징: 킨텍스와 일산 호수공원 인근, 현대백화점과 대형 몰들 가까움
• https://apartment.codok.org/apartment/110380

 

고양시 가성비 좋은 30평대 아파트 TOP 5

1) 레미안 휴레스트 (덕양구 성사동)

• 연식: 2009년
• 세대수: 1,651세대
• 최고가: 2021년 8월 8억 원 → 최근 거래가: 6억 원
• 특징: 원당역 도보권, 성사초등학교 인근, 재정비 촉진 지구 개발 기대
• https://apartment.codok.org/apartment/26784

2) 일산자이더헤리티지 (일산 동구 식사동)

• 연식: 2022년
• 세대수: 133세대
• 최고가: 2021년 6월 8억 7,375만 원 → 최근 거래가: 6억 7,500만 원
• 특징: 수도권 제일 순환 고속도로 이용 편리, 식사중앙공원과 인근 상권
• https://apartment.codok.org/apartment/124943

3) 행신 SKVIEW1차 (덕양구 행신동)

• 연식: 2005년
• 세대수: 812세대
• 최고가: 2021년 10월 7억 3,500만 원 → 최근 거래가: 5억 8,500만 원
• 특징: 경의중앙선 행신역 인근, 강변북로와 올림픽대로 접근성 우수
• https://apartment.codok.org/apartment/11048

4) 도래울센트럴더힐 (덕양구 도내동)

• 연식: 2015년
• 세대수: 1,386세대
• 최고가: 2021년 9월 7억 9,500만 원 → 최근 거래가: 6억 1천만 원
• 특징: 도래울초 인근, 창릉천과 도래울 바람물 공원 인접
• https://apartment.codok.org/apartment/141081

5) DMC리슈빌더포레스트 (덕양구 향동동)

• 연식: 2019년
• 세대수: 969세대
• 최고가: 2021년 9월 10억 5,500만 원 → 최근 거래가: 8억 5천만 원
• 특징: 향동순례초 인근, 서울 생활권 및 교통 인프라 우수
• https://apartment.codok.org/apartment/113675

 

 

 

고양시는 일산과 덕양 지역을 중심으로 다양한 신도시와 택지 지구가 개발되고 있습니다. 이 지역은 꾸준한 수요로 인해 부동산 가격이 쉽게 조정되는 특징이 있으며, 전세 가격과 매매 가격의 차이가 줄어드는 시점에 주목할 필요가 있습니다. 특히 덕양구는 전세 가격이 크게 상승하면서 매매 가격 상승이 예상됩니다. 지금은 고양시 부동산 시장 흐름을 파악하는 것이 중요한 시기입니다.

오늘 소개한 아파트들의 매물 현황을 잘 확인하시고 좋은 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.