용인 부동산 시장 하락! 고점 대비 30% 하락한 아파트 5곳 및 가성비 좋은 아파트 분석

경기 남부를 대표하는 용인 부동산은 반도체 클러스터, 플랫폼 시티, GTX-A 노선 개발 호재로 상승장에서 크게 주목받았던 지역입니다. 하지만 최근 용인에서 고점 대비 무려 30% 하락한 아파트가 속출하고 있습니다. 오늘은 용인에서 고점 대비 가장 많이 하락한 아파트 5곳을 살펴보고, 각 아파트의 상승 전 가격을 함께 확인해 보겠습니다. 또한 영상 후반부에서는 현재 용인에서 가장 가성비 좋은 30평대 아파트 5곳도 소개할 예정입니다.

 

 

 

고점 대비 하락한 아파트 TOP 5

하락 아파트 5위: e편한세상 용인한숲시티 6단지

• 위치: 용인시 처인구 남사읍
• 하락폭: 최고가 대비 33% 하락
• 상세 정보: 한숲시티는 여러 단지들로 구성된 대규모 주거 타운으로, 남국초등학교가 인접해 있습니다. 다만, 근처에 지하철역이 없어 대중교통 접근성이 부족한 것이 단점입니다.
• 건축 연도: 2018년식, 1784세대의 대단지.
• 상승 전 가격: 2019년 말 3억 1천만 원.
• 최고가: 2022년 5월에 6억 원에 거래.
• 최근 실거래가: 2023년 8월에 4억 원에 거래되었으며, 2억 원 하락. 상승 전 가격 대비 1억 원 상승.
• https://apartment.codok.org/apartment/112133

 

하락 아파트 4위: 죽전 꽃메마을아이파크

• 위치: 용인시 기흥구 죽전동
• 하락폭: 2억 2,300만 원 하락
• 상세 정보: 죽전역과는 거리가 있지만, 보정동 카페 거리와 가까워 생활 인프라가 우수합니다. 독정초등학교와 죽전 중앙공원이 인접해 있습니다.
• 건축 연도: 2004년식, 374세대.
• 상승 전 가격: 2019년 말 평균 6억 원.
• 최고가: 2021년 8월 10억 2,800만 원.
• 최근 실거래가: 2023년 8월 8억 500만 원. 2억 2천만 원 하락, 상승 전 가격 대비 2억 원 상승.
• https://apartment.codok.org/apartment/10137

 

하락 아파트 3위: 블루밍 구성 더 센트럴

• 위치: 용인시 기흥구 마북동
• 하락폭: 2억 7,500만 원 하락
• 상세 정보: 수인분당선 구성역 바로 앞에 위치해 교통이 편리하고, GTX-A 플랫폼 시티 개발 호재로 인해 상승장에서 큰 주목을 받았습니다.
• 건축 연도: 2000년식, 1576세대.
• 상승 전 가격: 2019년 말 5억 원.
• 최고가: 2021년 11월 10억 2,500만 원.
• 최근 실거래가: 2023년 8월 7억 5천만 원. 2억 7천 500만 원 하락, 상승 전 가격 대비 2억 5천만 원 상승.
• https://apartment.codok.org/apartment/8443

 

하락 아파트 2위: 레미안 이스트 팰리스 2단지

• 위치: 용인시 수지구 동천동
• 하락폭: 3억 1천만 원 하락
• 상세 정보: 신분당선 동천역 근처로, 강남과 판교 접근성이 뛰어납니다. 대규모 주거 타운으로, 상권도 활성화되어 있습니다.
• 건축 연도: 2010년식, 33평. 428세대
• 상승 전 가격: 2019년 말 7억 원.
• 최고가: 2021년 9월 13억 원.
• 최근 실거래가: 2023년 8월 9억 9천만 원. 3억 1천만 원 하락, 상승 전 가격 대비 2억 9천만 원 상승.
• https://apartment.codok.org/apartment/26758

 

하락 아파트 1위: 동천 자이

• 위치: 용인시 수지구 동천동
• 하락폭: 3억 7천만 원 하락
• 상세 정보: 신분당선 동천역과 경부고속도로, 용서고속도로와 인접해 교통이 매우 편리합니다. 동천초등학교가 바로 앞에 있어 교육 환경도 우수합니다.
• 건축 연도: 2018년식, 1437세대.
• 상승 전 가격: 2019년 말 7억 5천만 원.
• 최고가: 2021년 11월 12억 7천만 원.
• 최근 실거래가: 2023년 8월 8억 9,700만 원. 3억 7천만 원 하락, 상승 전 가격 대비 1억 5천만 원 상승.
• https://apartment.codok.org/apartment/112792

 

용인에서 가성비 좋은 30평대 아파트 5곳

1. 청명 호수마을 신한 인스빌 1단지

• 위치: 용인시 기흥구 하갈동
• 건축 연도: 2009년식, 829세대.
• 특징: 수원 영통 중심 상권과 접근성 우수, 기흥 호수와 가까움.
• 최고가: 2021년 10월 5억 원.
• 최근 실거래가: 2023년 8월 3억 7천만 원. 1억 3천만 원 하락.
• https://apartment.codok.org/apartment/27029

 

2. 금화마을 5단지 주공 그린빌

• 위치: 용인시 상갈동
• 건축 연도: 2001년식, 681세대.
• 특징: 상갈역 인근, 상갈 초등학교와 상권 접근성 좋음.
• 최고가: 2021년 10월 6억 원.
• 최근 실거래가: 2023년 8월 4억 7,800만 원. 1억 2천만 원 하락.
• https://apartment.codok.org/apartment/3684

 

3. 물푸레 마을 휴먼시아 3단지

• 위치: 용인시 기흥구 청덕동
• 건축 연도: 2008년식, 988세대.
• 특징: 탄천과 법화산 공원이 근처에 있어 환경 인프라 우수.
• 최고가: 2022년 3월 5억 3천만 원.
• 최근 실거래가: 2023년 9월 4억 800만 원.
• https://apartment.codok.org/apartment/26355

 

4. 자봉마을 써니밸리

• 위치: 용인시 기흥구 지곡동
• 건축 연도: 20층 규모의 아파트, 지곡초등학교 인근, 2004년식, 1092세대.
• 특징: 경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로 접근성 좋음, 다만 상권은 아쉬움.
• 최고가: 2021년 10월 4억 2천만 원.
• 최근 실거래가: 2023년 8월 2억 9,500만 원. 1억 3천만 원 하락.
• https://apartment.codok.org/apartment/11287

 

5. 한보라 더 힐

• 위치: 용인시 기흥구
• 건축 연도: 2008년식, 762세대.
• 특징: 단지 근처에 넓은 공원이 있고, 이마트가 바로 앞에 위치.
• 최고가: 2021년 8월 5억 9천만 원.
• 최근 실거래가: 2023년 9월 4억 4천만 원. 1억 5천만 원 하락.
• https://apartment.codok.org/apartment/26142

 

 

용인시는 다양한 지역과 분위기가 공존하는 도시입니다. 수지구와 기흥구는 전세 가격이 상승하면서 매매 가격과의 차이가 좁아졌고, 반면 처인구는 공급 물량이 많아 전세 가격이 저조한 상황입니다. 용인의 시세 흐름을 파악하고 투자 전략을 세우는 것이 매우 중요합니다. 향후 부동산 시장 상황을 주의 깊게 살펴보면서 좋은 기회를 잡을 수 있기를 바랍니다.