소액으로 서울 아파트 구매하기: 지금이 투자 최적기!

실제로 서울 아파트가 이미 많이 올라버려서 적은 금액으로 투자하기 어려울 것 같지만 아직도 소액으로 살 수 있는 서울 아파트가 있습니다 얼마 전까지 주택 담보대출 금리가 4% 넘어서 대출받기도 많이 부담되었습니다. 하지만 지금은 얘기가 다릅니다 최근 담보대출 금리도 3% 초반으로 내려왔고 전세 시세도 많이 올라왔어요 그 말은 투자하기 아주 좋은 시기라는 거 거죠

지금부터 적은 자본으로 아파트를 사는 방법과 소액으로 투자할 수 있는 서울 아파트를 살펴보겠습니다

 

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1. 서울 아파트 투자 가능성

• 가격 상승에도 불구하고 소액 투자 기회 여전히 존재
• 소액 투자의 어려움 설명
• 대출 금리 하락 (4% -> 3% 초반)으로 인한 투자 적기

2. 소액으로 아파트 사는 방법

2.1. 갭 투자

• 전세 세입자가 있는 집 구매
• 매매가와 전세가의 차액(갭) 활용
• 예: 10억 아파트, 전세 8억 -> 갭 2억으로 투자
• 전세 보증금 반환 문제 및 해결책

2.2. 은행 담보 대출 활용

• 비규제 지역 아파트 LTV 70% 대출 가능
• 예: 10억 아파트 -> 7억까지 대출 가능
• DSR 심사 주의사항

3. 서울 역세권 소액 투자 아파트 5곳

1. 상계동 벽산 아파트 - https://apartment.codok.org/apartment/184
   • 매매: 5억 5천, 전세: 4억, 필요 현금: 1억 5천
2. 면목동 성원 아파트 - https://apartment.codok.org/apartment/801
   • 매매: 6억 8천, 전세: 5억, 필요 현금: 1억 8천
3. 구로동 우리 유이
   • 매매: 6억 2천, 전세: 3억 9천, 필요 현금: 2억 3천
4. 도봉동 럭키 아파트 - https://apartment.codok.org/apartment/3259
   • 매매: 5억 3천, 전세: 3억, 필요 현금: 2억 3천
5. 개봉동 두산 아파트 - https://apartment.codok.org/apartment/113
   • 매매: 6억, 전세: 3억 5,700, 필요 현금: 2억 4,300

 

4. 갭 투자 아파트 찾는 방법

1. 네이버 부동산 접속
2. '상세 매물 검색' 탭 선택
3. '세안고' 옵션 체크
4. 원하는 가격대 설정 후 검색

 

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