노도강 집값, 상승 시작?! 가성비 아파트와 가격 변동률 Top 5 공개!

한때 '영끌족 성지'로 불리며 투자 열풍이 일었던 서울의 노도강 지역(노원구, 도봉구, 강북구)이 최근 다시 집값 상승세를 보이고 있습니다. 많은 사람들이 주목하는 가운데, 최근 거래 현황과 가격 변동폭이 큰 아파트들을 조사하여 노도강 부동산의 현재 상황을 파악해 보았습니다.

이번 글에서는 노도강 전체에서 가격 변동폭이 가장 큰 아파트 5곳과 이들의 분양가를 알아보며, 현재 가장 가성비 좋은 30평대 아파트도 함께 소개하겠습니다. 

 

 

 

노도강 가격 변동률 상위 아파트 TOP 5

5위: 월계 센트럴 아이 파크 (노원구 월계동)

• 위치: 노원구 월계동, 1호선 월계역 초역세권 신축 단지
• 특징: 월계동에서 가장 주목받는 단지로, 중랑천과 대형마트 이마트 트레이더스 접근성이 뛰어납니다.
• 분양 당시 가격: 84타입, 고층 기준 6억 400만 원
• 최고 거래가: 2021년 8월 12억 5천만 원
• 하락장 최저가: 2022년 10월 7억 5천만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 9억 7천만 원
• 변동 사항: 최고가 대비 2억 8천만 원 하락, 하락장 최저가 대비 1억 8천만 원 상승

4위: 북한산 아이 파크 (도봉구 창동)

• 위치: 도봉구 창동, 창동역 역세권
• 특징: GTX-C 노선의 기대감이 높고, 단지 내 조경과 교육 인프라(가인초등학교)가 훌륭합니다.
• 분양 당시 가격: 84타입, 평균 7억 5천만 원 (2019년 말)
• 최고 거래가: 2021년 10월 12억 원
• 하락장 최저가: 2023년 8억 5천만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 9억 4천만 원
• 변동 사항: 최고가 대비 2억 6천만 원 하락, 하락장 최저가 대비 9천만 원 상승

3위: 대림 아파트 (노원구 상계동)

• 위치: 노원구 상계동, 4호선·7호선 마들역, 노원역 인근
• 특징: 상월초등학교와 용화여고 등 교육 인프라와 노원역 인근 대규모 상권 접근성이 좋습니다.
• 분양 당시 가격: 33평형, 평균 7억 3천만 원 (2019년 말)
• 최고 거래가: 2021년 9월 11억 9천만 원
• 하락장 최저가: 2023년 8억 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 9억 2천만 원
• 변동 사항: 최고가 대비 2억 7천만 원 하락, 하락장 최저가 대비 1억 2천만 원 상승

2위: 쌍용 아파트 (도봉구 창동)

• 위치: 도봉구 창동, 창동역 위쪽에 위치한 1,300세대 대단지
• 특징: 자운초등학교와 자운고등학교가 인근에 위치하며, 체육센터와 공원이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
• 분양 당시 가격: 32평형, 평균 7억 3천만 원 (2019년 말)
• 최고 거래가: 2021년 10월 11억 5천만 원
• 하락장 최저가: 7억 7천만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 8억 4천만 원
• 변동 사항: 최고가 대비 3억 1천만 원 하락, 하락장 최저가 대비 7천만 원 상승

1위: 권형 3차 (노원구 중계동)

• 위치: 노원구 중계동
• 특징: 학원가가 밀집해 있어 교육 환경이 우수하며, 은행사거리 대규모 상권도 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
• 분양 당시 가격: 31평형, 평균 8억 5천만 원 (2019년 말)
• 최고 거래가: 2021년 9월 13억 9,800만 원
• 하락장 최저가: 2023년 2월 9억 1천만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 11억 3천만 원
• 변동 사항: 최고가 대비 3억 7천만 원 하락, 하락장 최저가 대비 2억 2천만 원 상승

 

 

 

노도강에서 주목해야 할 가성비 아파트 TOP 5

1. 한양 아파트 (도봉구 쌍문동)

• 위치: 도봉구 쌍문동, 한양 2차·3차·4차 대규모 주거타운 중심부
• 최고가: 2021년 9월 7억 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 5억 3,500만 원
• 현재 매물: 5억 8천만 원 ~ 6억 원

2. 럭키 아파트 (도봉구 도봉동)

• 위치: 도봉구 도봉동, 도봉역 초역세권
• 최고가: 2021년 6월 6억 9천만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 5억 3천만 원
• 현재 매물: 5억 4천만 원 ~ 5억 6천만 원

3. 권역 2차 (노원구 중계동)

• 위치: 중계역 초역세권
• 최고가: 2021년 6월 9억 1,500만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 6억 7천만 원
• 현재 매물: 1층 매물 6억 5천만 원, 중층 매물 7억 5천만 원부터

4. 창동 주공 3단지 (도봉구 창동)

• 위치: 1호선·4호선 창동역 역세권
• 최고가: 2021년 10월 10억 3,500만 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 7억 6천만 원
• 현재 매물: 8억 원

5. 공릉 풍림 아이언 (노원구 공릉동)

• 위치: 공릉역 도보 이동 가능
• 최고가: 2021년 11월 10억 원
• 최근 거래가: 2023년 8월 7억 9천만 원
• 현재 매물: 8억 ~ 8억 3천만 원

 

 

 

노도강 지역은 상승장 후반부에 많은 투자자들이 선택한 지역으로, 서울의 다른 지역에 비해 상대적으로 저렴한 가격대에서 매력을 느낄 수 있었습니다. 현재 서울 중심부의 부동산 가격이 회복세를 보임에 따라, 노도강도 비슷한 흐름을 따를 가능성이 있습니다. 따라서 노도강에서 내 집 마련을 계획하신다면 서울 상급지 부동산 가격 흐름을 주의 깊게 살피면서 접근하시는 것이 현명한 방법일 것입니다.

노도강 부동산은 시장 분위기 파악이 매우 중요합니다. 좋은 기회를 잡기 위해 항상 빠르고 정확한 정보를 바탕으로 결정하시기를 바랍니다.