대구 부동산 시장 분석 및 가성비 좋은 아파트 추천

최근 대구 부동산 시장이 큰 변화를 맞이하고 있습니다.

상승장에서 주목받던 대구의 주요 아파트들이 고점 대비 크게 하락했습니다

많은 사람들이 대구의 일자리 부족, 인구 감소, 과도한 가격 등을 지적하고 있습니다.

 

 

 

2. 대구 부동산 하락의 원인

• 일자리 부족: 젊은층의 이탈로 인구 감소
• 과잉 공급: 입주 물량 급증
• 대출 규제: 정부의 대출 규제 강화로 매수 어려움
• 고령화 문제
• 양질의 일자리 부족

 

 

3. 대구에서 가장 많이 하락한 아파트 5곳

1. 만촌 화성 파크드림 3차 (수성구 만촌동)
   • 최고가 대비 5억 2천만 원 하락
   • 현재 9억 후반~5억 초반대에서 거래 중
   • 대구의 주요 명문 학군에 근접
   • https://apartment.codok.org/apartment/107580
2. 범어 라온프라이빗 (수성구 범어동)
   • 최고가 대비 5억 원 하락 (40% 하락)
   • 현재 7억 후반대에서 거래 중
   • 수성구 학군을 누릴 수 있는 좋은 위치
   • https://apartment.codok.org/apartment/112471
3. 캐슬 골드파크 (수성구 황금동)
   • 최고가 대비 4억 2천만 원 하락
   • 현재 5억 초반대에서 거래 중
   • 대규모 단지와 좋은 생활 인프라
   • https://apartment.codok.org/apartment/25635
4. 만촌삼정 그린코아 에듀파크   (수성구 만촌동)
   • 최고가 대비 4억 2천만 원 하락 (29% 하락)
   • 현재 10억대에서 거래 중
   • 학군과 교통이 좋은 지역
   • https://apartment.codok.org/apartment/114336
5. 수성 알파시티 동화아이위시 (수성구 시지동)
   • 최고가 대비 4억 1천만 원 하락 (36% 하락)
   • 현재 7억 중반대에서 거래 중
   • https://apartment.codok.org/apartment/114168

 

 

4. 대구에서 주목해야 할 가성비 좋은 아파트 5곳

1. 메트로팔레스 2단지 (수성구 만촌동)
   • 최고가 대비 2억 가량 하락
   • 현재 3억 5,500만 원부터 거래 중
   • 생활 인프라가 잘 갖추어져 장기적 가치 예상
   • https://apartment.codok.org/apartment/10134
2. 대구역 서희스타힐스 (북구 성동2가)
   • 최고가 대비 2억 하락
   • 현재 3억 6천만 원부터 거래 중
   • 대구역 인근, 광역 철도 사업으로 교통 호재
   • https://apartment.codok.org/apartment/100493
3. 상인역 모아엘가파크뷰 (달서구 상인동)
   • 최고가 대비 1억 7천만 원 하락
   • 현재 4억 1천만 원부터 거래 중
   • 교통 편리, 주변 학교와 상권 잘 구축
   • https://apartment.codok.org/apartment/126514
4. 침산 푸르지오 (북구 침산동)
   • 최고가 대비 2억 하락
   • 현재 3억 9,500만 원부터 거래 중
   • 좋은 학군과 생활 인프라, 장기적 안정성 기대
   • https://apartment.codok.org/apartment/11466
5. 수성못 코오롱하늘채 (수성구 파동)
   • 최고가 대비 2억 가량 하락
   • 현재 3억 7천만 원부터 거래 중
   • 수성못 근처로 생활 편의성과 자연환경 동시 향유
   • https://apartment.codok.org/apartment/103331

 

 

 

5. 대구 부동산 시장 전망 및 결론

• 수성구를 중심으로 부동산 시장이 다소 회복세를 보이고 있음
• 신규 입주 물량 증가, 정부의 대출규제, 인구 감소, 고령화, 일자리 부족 등으로 지속적 상승세는 불확실
• 하락 후 가격 상승이 없는 가성비 좋은 단지들에 대한 매수 수요 예상
• 부동산 시장의 변화가 빠르게 일어나고 있어 시장 상황 파악이 중요
• 서울 및 수도권 부동산 시장에도 큰 변화가 있음
• 시장의 변동성을 파악하고 현명한 선택을 통해 좋은 부동산 투자 기회 모색 필요