안양, 군포, 의왕 부동산 시장의 하락! 지금이 투자 적기일까?

최근 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 되고 있는 안양, 군포, 의왕 지역의 부동산 상황을 살펴보려고 합니다. 경기도를 대표하는 이 지역들은 한때 상승장에서 큰 주목을 받았지만, 최근에는 고점 대비 4억에서 5억까지 하락한 거래가 진행되고 있어 많은 분들이 고민하고 있습니다. 과연 지금이 이 지역에 투자할 적기일까요? 함께 알아보겠습니다.

 

 

 

 

안양, 군포, 의왕 부동산 시장 동향

안양, 군포, 의왕 지역은 한때 부동산 시장에서 가장 핫한 지역 중 하나였습니다. 그러나 최근 들어 부동산 가격이 큰 폭으로 하락하면서 많은 투자자들이 불안해하고 있습니다. 실제로 이 지역에 대한 분석 영상을 보면, "아직도 너무 비싸다", "더 떨어져야 한다"는 의견이 많습니다. 특히, 이 지역에서 집을 사려는 분들은 지금이 적절한 시기인지 고민하고 계신데요, 현재 부동산 시장의 흐름을 파악하는 것이 중요합니다.

 

 

고점 대비 하락한 아파트 TOP 5

먼저, 최근 고점 대비 가장 많이 하락한 아파트 5곳을 살펴보겠습니다.

1. 힐스테이트 금정역 (군포시 금정동)
   • 하락폭: 3억 4천만 원
   • 특징: 2022년식 아파트로 금정역 인근에 위치하며, 향후 교통 개선으로 인한 가격 상승이 기대됩니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/121277
2. 평촌 더샵 아이파크 (안양시 호계동)
   • 하락폭: 4억 1천만 원
   • 특징: 평촌 학원가와 가까워 학군에 대한 기대가 크며, 인동선 착공으로 교통 호재도 기대됩니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/113297
3. 인덕원 센트럴자이 (의왕시 내손동)
   • 하락폭: 4억 6천만 원
   • 특징: 초등학교 인근에 위치해 있으며, 좋은 주거환경과 함께 주변 신축 단지들과 어우러진 환경을 자랑합니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/25842
4. 인덕원 센트럴 푸르지오 (안양시 평촌동)
   • 하락폭: 8억 4천만 원
   • 특징: 대단지 아파트로 서울과 수도권 접근성이 좋아 높은 시세를 형성하고 있습니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/8205
5. 의왕 배곤 해링턴 플레이스 (의왕시 학의동)
   • 하락폭: 5억 2천만 원
   • 특징: 롯데 프리미엄 아울렛 인근에 위치해 있으며, 시세가 안정화되고 있는 추세입니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/115552

 

 

주목해야 할 아파트 단지 7곳

하락한 아파트 중에서도 앞으로 주목해야 할 단지들을 소개합니다.

안양

1. 귀인마을 현대 홈타운
   • 평촌 학원가와 가까워 명문 학교와 인접해 있으며, 관리 상태도 양호한 아파트입니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/8626
2. 비산동 뉴타운
   • 월판선 개통 예정으로 교통 편의성이 크게 개선될 예정이며, 신축 아파트가 들어서면 더욱 주목받을 단지입니다.
3. 평촌 더샵 센트럴 시티
   • 평촌역 인근에서 가장 큰 신축 단지로, 전세 수요가 높아 매매 가치도 상승할 가능성이 큽니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/107579

의왕

1. 의왕 상록
   • 평촌 학원가와 도보 거리에 있어 학군 수요가 높고, 저평가된 아파트로 주목받고 있습니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/3884
2. 고천나구역 재개발
   • 현재 재개발 진행 중으로, 1913세대의 대단지가 들어설 예정입니다. 인덕원 동탄선 개통 호재도 기대됩니다.

군포

1. 한라주공 4단지 1차
   • 수리산역 초역세권에 위치한 단지로, 재건축 이슈로 인해 향후 가격 상승이 기대되는 곳입니다.
   • https://apartment.codok.org/apartment/13865
2. 금정역 역세권
   • GTX 노선이 예정되어 있으며, 주변 재개발 사업이 완료되면 가치는 더욱 높아질 것입니다.

 

 

결론: 지금이 투자 적기일까?

많은 아파트가 고점 대비 크게 하락했지만, 재개발, 교통 호재, 학군 등 입지가 좋은 곳들은 여전히 가치가 높습니다. 따라서 투자 전에 해당 지역의 시세를 면밀히 분석하고, 하락한 아파트 중에서도 입지가 좋은 단지를 선택하는 것이 중요합니다.

안양, 군포, 의왕 외에도 위례, 동탄 등 다른 지역의 부동산 시장에서도 큰 변화가 예상되니, 지속적인 관심을 가져보세요.