하남 남양주 부동산, 가격 하락의 진실! 당신의 투자 기회를 놓치지 마세요!

최근 하남 남양주의 부동산 시장 동향

하남과 남양주 부동산은 상승장에서 많은 주목을 받았지만, 최근 고점 대비 상당한 가격 하락이 이루어지고 있습니다. 특히 아파트 가격 하락에 대한 대중의 반응은 더욱 부정적이며, 많은 사람들이 더 큰 하락을 예상하고 있습니다.

 

 

 

하락 아파트 다섯 곳 소개

하남 남양주에서 고점 대비 가장 많이 하락한 아파트 다섯 곳을 소개합니다. 거래는 500세대 이상의 중대형 단지를 기준으로, 최근 두 달 안에 이루어진 실거래 내역을 기반으로 합니다.

1. 남양주 덕소 동부 센트레빌 (1위)

• 위치: 남양주시 와부읍 덕소리
• 하락액: 4억 원 (최고가 대비)
• 거래 내역: 34평 2021년 7월 9억 2천만 원 → 2023년 7월 5억 2,500만 원
• 매물 현황: 저층 매물 5억 5천만 원, 전세 매물 4억 2천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/19425

2. 다산 한강 반도유보라 (2위)

• 위치: 남양주시 다산
• 하락액: 3억 9천만 원
• 거래 내역: 33평 2020년 7월 11억 3천만 원 → 2023년 7월 7억 4천만 원
• 매물 현황: 저층 매물 7억 5천만 원, 전세 매물 4억 5천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/115539

3. 미사 강변 동원 로얄도크 (3위)

• 위치: 하남시 풍산동
• 하락액: 3억 2천만 원
• 거래 내역: 34평 2022년 4월 12억 8천만 원 → 2023년 7월 9억 6천만 원
• 매물 현황: 저층 매물 9억 4천만 원, 전세 매물 6억 원
• https://apartment.codok.org/apartment/107686

4. 리버나인 (4위)

• 위치: 하남시 선동
• 하락액: 3억 천만 원
• 거래 내역: 34평 2021년 8월 11억 5천만 원 → 2023년 7월 8억 4,500만 원
• 매물 현황: 저층 매물 8억 5천만 원, 중층 매물 8억 9천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/104311

5. 하남 유니온시티 에일린의 뜰 (5위)

• 위치: 하남시 신장동
• 하락액: 3억 원
• 거래 내역: 33평 2021년 7월 11억 9,900만 원 → 2023년 7월 9억 원
• 매물 현황: 저층 매물 9억 1천만 원, 전세 매물 6억 2천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/110547

 

 

 

가성비 좋은 아파트 다섯 곳 소개

하남 남양주에서 가성비가 좋은 아파트 다섯 곳을 소개합니다. 이 아파트들은 하락세를 보였지만, 여전히 투자 가치가 있는 단지들입니다.

1. KCC 스위첸

• 위치: 하남시 덕풍동
• 하락액: 1억 6천만 원
• 거래 내역: 32평 2021년 8월 7억 3천만 원 → 2023년 7월 5억 7천만 원
• 매물 현황: 5억 9천만 원 ~ 6억 초반
• https://apartment.codok.org/apartment/19151

2. 한강 우성

• 위치: 남양주시 와부 도곡리
• 하락액: 2억 원
• 거래 내역: 31평 2022년 3월 6억 2천만 원 → 2023년 8월 4억 3천만 원
• 매물 현황: 4억 4천만 원부터, 전세 매물 2억 7,500만 원부터
• https://apartment.codok.org/apartment/3941

3. 덕풍 현대입시

• 위치: 하남시 덕풍동
• 하락액: 2억 2천만 원
• 거래 내역: 32평 2022년 5월 6억 9,800만 원 → 2023년 7월 4억 7,500만 원
• 매물 현황: 5억 5천만 원부터, 전세 3억 9천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/2148

4. 덕소 리버뷰 진도

• 위치: 남양주시 와부 덕소리
• 하락액: 2억 2천만 원
• 거래 내역: 32평 2021년 10월 6억 5천만 원 → 2023년 6월 4억 3천만 원
• 매물 현황: 4억 8천만 원부터, 전세 3억 7천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/3948

5. 창우마을

• 위치: 하남시 창우동
• 하락액: 2억 원
• 거래 내역: 32평 2021년 12월 7억 6천만 원 → 2023년 4월 5억 6,500만 원
• 매물 현황: 6억 초반 선
• https://apartment.codok.org/apartment/9501

 

 

 

결론 및 시장 전망

하남과 남양주 부동산 시장은 최근 하락세를 겪고 있지만, 여전히 서울 접근성이 좋은 곳에서는 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 역세권의 신축 대단지 아파트들은 상승 거래를 유지하고 있으며, 향후 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

현재의 시장 상황을 잘 분석하고 기회를 포착하는 것이 중요합니다.