대전 세종, 아파트 가격 폭락! 하락폭 TOP 5 공개와 가성비 좋은 아파트 추천!

대전과 세종 부동산 시장은 한때 큰 상승세를 기록하며 많은 관심을 받았습니다. 그러나 최근에는 고점 대비 최대 6억 가까이 하락한 거래들이 나오고 있습니다. 오늘은 대전 세종에서 고점 대비 가장 많이 하락한 아파트 다섯 곳과 상승 전 가격과 분양가를 확인해 보겠습니다. 또한 가성비가 좋은 30평대 아파트 다섯 곳도 함께 알아보겠습니다.

 

하락 아파트 TOP 5

5위: 가온4단지 e편한세상푸르지오

• 위치: 세종시 다정동
• 특징: 가온마을 중심에 위치, 세움 중학교와 다정초등학교가 인접. 나성동 중심 상권 및 세종 호수공원과 가깝습니다.
• 분양가: 3억 4,180만 원 (중층 이상)
• 최고가: 11억 2천만 원 (2020년 11월)
• 최근 거래가: 7억 4천만 원 (2023년 8월)
• 하락폭: 최고가 대비 약 3억 8천만 원 하락 (-36%)
• 상승 전 대비: 분양가 대비 4억 원 상승
• https://apartment.codok.org/apartment/115870

4위: e편한세상둔산1단지

• 위치: 대전 서구 탄방동
• 특징: 대전 1호선 탄방역, 용문역 인근 더블 역세권. 시청과 유등천, 중촌 시민공원 인근으로 생활 인프라가 뛰어남.
• 분양가: 3억 9,680만 원
• 최고가: 11억 5천만 원 (2021년 9월)
• 최근 거래가: 7억 5,500만 원 (2023년 8월)
• 하락폭: 최고가 대비 4억 원 하락 (-34%)
• 상승 전 대비: 분양가 대비 3억 6천만 원 상승
• https://apartment.codok.org/apartment/120178

3위: 호려울3단지신동아파밀리에

• 위치: 세종시 보람동
• 특징: 금강변 수변공원 인근, 세종 시청과 대규모 상권을 이용할 수 있는 단지. 교통과 생활 인프라 모두 우수함.
• 분양가: 3억 2,300만 원 (고층 기준, 확장비 포함)
• 최고가: 11억 5,500만 원 (2021년 5월)
• 최근 거래가: 7억 5천만 원 (2023년 7월)
• 하락폭: 최고가 대비 4억 하락 (-35%)
• 상승 전 대비: 분양가 대비 4억 3천만 원 상승
• https://apartment.codok.org/apartment/117108

2위: 대전 유성구 봉명동 베르디움

• 위치: 대전 유성구 봉명동
• 특징: 대전 1호선 유성온천역 인근, 상권 접근성 뛰어나며 봉명초등학교와 봉명중학교가 인접.
• 분양가: 7억 원 (2019년 말 기준)
• 최고가: 12억 7천만 원 (2021년 8월)
• 최근 거래가: 8억 4천만 원 (2023년 9월)
• 하락폭: 최고가 대비 4억 3천만 원 하락 (-37%)
• 상승 전 대비: 분양가 대비 1억 4천만 원 상승
• https://apartment.codok.org/apartment/103846

1위: 세종시 아름동 범지기 12단지 에코타운

• 위치: 세종시 아름동
• 특징: 아름초등학교와 중학교, 고등학교가 모두 인접해 있는 학군 우수 지역. 범지기마을 중심 상권과 가깝고 편리한 주거 환경을 제공.
• 분양가: 4억 원 (2019년 말 기준)
• 최고가: 10억 5천만 원 (2020년 11월)
• 최근 거래가: 5억 4천만 원 (2023년 9월)
• 하락폭: 최고가 대비 약 5억 1천만 원 하락 (-48%)
• 상승 전 대비: 분양가 대비 1억 4천만 원 상승
• https://apartment.codok.org/apartment/105552

 

 

가성비 좋은 30평대 아파트 TOP 5

1위: 새샘6단지한신더휴펜타힐스

• 위치: 세종시 소담동
• 특징: 소담초등학교, 소담중학교, 소담고등학교가 인접. 소담사거리 상권과 괴화산 둘레길 접근성이 뛰어남.
• 최고가: 8억 4천만 원 (2020년 12월)
• 현재가: 5억 8천만 원 (2023년 7월)
• 하락폭: 2억 6천만 원 하락
• 매물 현황: 6억 2천만 원 ~ 6억 5천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/115429

2위: 대전 서구 갈마동 큰 마을

• 위치: 대전 서구 갈마동
• 특징: 대전 1호선 탄방역 인근, 시청 앞 대규모 상권 이용 가능.
• 최고가: 5억 7,700만 원 (2021년 11월)
• 현재가: 3억 중반대
• 매물 현황: 3억 5,500만 원 ~ 3억 8천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/5817

3위: 세종시 고운동 가락 8단지 고운뜰 파크

• 위치: 세종시 고운동
• 특징: 고운뜰 공원과 세종 시립 도서관 근처, 고운초등학교가 배정된 단지.
• 최고가: 6억 9,500만 원 (2021년 1월)
• 현재가: 4억 3천만 원 (2023년 9월)
• 매물 현황: 4억 3,500만 원 ~ 4억 7천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/107082

4위: 삼정그린코아포레스트1단지

• 위치: 대전 동구 판암동
• 특징: 판암역 근처, 대전 1호선과 판암IC 인접해 교통이 편리.
• 최고가: 4억 9천만 원 (2021년 12월)
• 현재가: 3억 9,500만 원 (2023년 9월)
• 매물 현황: 4억 1천만 원 ~ 4억 4천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/110265

5위: 세종시 아름동 범지기 10단지 푸르지오

• 위치: 세종시 아름동
• 특징: 범지기마을 위쪽에 위치한 대규모 단지, 매매 및 전월세 거래 활발.
• 최고가: 7억 5,500만 원 (2020년 12월)
• 현재가: 4억 9,750만 원 (2023년 7월)
• 매물 현황: 4억 7,500만 원 ~ 4억 9천만 원
• https://apartment.codok.org/apartment/103911

 

 

대전과 세종의 부동산 시장은 현재 하락세에 있지만, 적절한 시세 분석을 통해 가성비 좋은 아파트를 발견할 수 있습니다. 매물 현황을 주의 깊게 살펴보고 적절한 시기에 좋은 아파트를 발견할 수 있도록 미리미리 준비해야 할 것입니다.